الفرز والتجنيب
س: نحن اربعة اخوة وترك لنا والدنا المتوفى تركة مكونة من منزل وسيارة وقطعة ارض زراعية تتجاوز الفدان والنصف فدان ونريد ان يتصرف اى منا فى ملكيته حسب نصيبه الشرعي عن الوالد المتوفى ويوجد بعض المشكلات من احد الاخوة لان المال فى حيازته ويرفض توزيع التركة ؟؟؟ …
بداية اذا كانت الغقارات مسجلة بالشهر العقارى فانه يمكنكم اقامة دعوى فرز وتجنيب ولكن يشترط لرفع تلك الدعوى وجود عقد مسجل باسم والدكم ،او شهادات القيود والمطابقة التي يمكن استخراجها من الشهر العقارى وهذا شرط اساسى لرفع تلك الدعوى اما اذا كانت التركة العينية غير مسجلة فلا يمكن رفع دعوى فرز وتجنيب لانه بدون الحقوق المسجلة بالشهر العقارى فان الدعوى يكون مصيرها رفض موضوعها لفقدها ركن اساسى من اركانها المبنىة عليه وفي هذه الحالة يلزم البدء اولا في اجراءات شهر صحيفة الدعوى قبل اقامتها .. بعد رفع الدعوى يتم تكليف خبير يحدد نصيب كل شخص حسب نصيبه الشرعي كما هو مبين باعلام الوراثه .. واذا لم ينفذ الورثة ما قدره وقيمه تقرير الخبير يمكن في هذه الحالة رفع دعوى فرض الحراسة وطلب البيع بالمزاد العلني … وفي الأخير يبقى الحل الامثل دائما هو التراضي ويكون ذلك بالحل الودى فيما بينكم بتحرير عقد قسمة بالتراضي دون نزاع .
في احد استرد قيمه التعليه
كل اللي بيرفع دعوة بيستردها وانا عندي أحكام كتير.
عملنا عقد قسمة بالتراضى واحد الورثة الذى يضع يدة على نصيب رجلين من الميراث يرفض التوقيع لانه مضطر يسلم الانصبة للاخرين مع العلم ان مستندات الميراث الاصلية كلها عنده فهل هناك حل غير موضوع المزاد العلنى منعا للفضايح فى المنطقة وهل ان تصرف وباع نصيبة لاخرين دون موافقتنا واعطاه الاوراق الخاصة بالعقارات يمكننا منع هذا البيع على اساس ان التركة على المشاع ولم تقسم وهو يمتنع عن التقسيم