أسعار القطع للأراضي بالطرح الجديد المرحلة الثامنة بيت الوطن2022 |مستشارك العقارى م.مروان فارس

السلام عليكم..
المرحلة الثامنة ب بيت الوطن للمصرين بالخارج على الأبواب

هنوضح من خلال فيديو النهاردة كل تفاصيل المواقع ومميزاتها وترتيب الأولويات

✅ مناطق ومواقع الطرح الجديد

✔️ تأتى النرجس الجديدة رقم واحد فى الأولويات لأنها موقع متميز في قلب التجمع الخامس وسط جميع الخدمات والمطاعم والمولات والنوادي والمدارس والجامعات بالإضافة لقوة مدينة القاهرة الجديدة نفسها كونها مدينة جديدة من أفضل المدن حاليا في مصر

✔️ رقم 2 بعد منطقة النرجس الجديدة هتكون منطقة شمال الرحاب والجزء اللي نازل في بعض اللخبطة
ممكن يكون الجزء الاستثماري أو غيره

✔️ الموثع الثالث موقع هو أكتوبر اللي في ضهر النادي

✨ بخصوص زايد انتظرونا فى فيديو مخصص من أرض الوقع بالموقع ان شاء الله

و من أهم النقاط المحورية اللي بيفكروا فيها اخواتنا المصرين فى الخارج هو مكان يقدروا يحققوا فيه ROI بنسبة عالية وفي أقل وقت وده تحديدا بيتحقق مع الإستهداف لمناطق الأراضى أو الطروحات اللى بتكون مباشرة أو قريبة من مناطق سكنية أو خدمية مأهولة بالسكان بشكل كبير..

والفرصة الحقيقة هتكون فى منطقة النرجس الجديدة و لن تعوض فى أى وقت قريب..

وحابب أطمن جميع ملاك الأراضي و الوحدات السكنية فى النرجس الجديدة ك عضو مجلس إدارة جمعية مطوري القاهرة الجديدة و العاصمة الإدارية أنه مش هيعدى السنة الا ونسبة كبيرة من المرافق هتكون بالفعل موجودة

بالإضافة أننا كمطورين في وجود أراضي صغيرة زي دي نقدر نضمن ان الهيئة هتكون قادرة على سرعة إعمارها وده بيتيح عدد محترم من الوحدات السكنية ويغطي احتياجات السوق المصري بجوده موقع مميز وسرعة تنمية وتشغيل..

بالاضافة لخلق فرص عمل لألاف العمال والمهندسين يقدروا ينزلوا في المواقع من بكره ?.
. و ده بينعكس بصورة غير مباشرة على نسبة التشغيل و توافر فرص العمل ومؤشر جيد لعدم ركود الإقتصاد المصري

حابين نأكد علي الطرح واهميتة وإن من أهم النقاط في الطرح نقطة التميز..

ومن خلال خبرة على أرض الوقع الأميز من بين أماكن النرجس الجديدة
1️⃣ الأراضي مقابل محور محمد نجيب
2️⃣ الأراضي مقابل الحدائق والدبل فيس
3️⃣ الفواصل البحري والنواصي ونواصي الممر

.. المتوقع ل نسب الأوفرات و العائد على الاستثمار ..

المساحات بشكل عام بتبدأ من 500 م و ده شيء جيد بحيث أن الوحدات السكنية اللى بتكون 2 وحدة سكنية بالدور بتكون أفضل ف البيع عن المساحات الكبيرة اللى بتكون 3 وحدات فيما أعلى

الأراضي صغيرة وده ييسمح بإعادة بيعها بشكل أسرع مع وجود نسب ربح بتختلف حسب المدة و المكان والخدمات المتاحة

اما بالنسبة للسعر المتوقع للطرح نقدر نطلع عليو من خلال البوست ?

✨ الحقيقة الطرح متميز لان المدينة محاطة بالعمران و جاذبة للاستثمار وهي حلقة الوصل بين أهم المدن والمحاور فى مصر والمحافظات والعاصمة الأدارية الجديدة واتصالها مباشرة ب بمحور محمد نجيب

✨ معلومة سريعة مدينة القاهرة الجديدة مدينة سكنية تجارية ترفيهية و صناعية مساحتها حوالي 98 الف فدان نص مساحة العاصمة الإدارية الجديدة تقريبا
وده يخليها من أقوي المدن في مصر ك مدينة متكاملة

✨ منطقة النرجس الجديدة ضمن أميز ٤ أحياء فيها زي ءالياسمين والبنفسج وجنوب الأكاديمية المناطق دي داخل العمار و مناطق الخدمات

✨ مش محتاجين نأكد على ان وجود طرح جديد للمصريين بالخارج هيزيد من نسب تطوير ورقى للمدن الجديدة
وهيقلل الضغط علي المرافق في المدن القديمة وهيخلق فرص عمل ونظافة وصحة وكل ده يجي تحت مظلة توفير نسب أشغال حقيقية و تدوير للأموال داخل الدولة مما ينعكس على الاقتصاد والأمن القومي

وفى الختام احب عرب عن سعادتي بالمرحلة الثامنة وحقيقي لكل مقام مقال ولكن نرجو عدم تشتيت المسؤولين في الوزاره بمشروعات الإسكان الفاخر حتى لا يضر بالهدف الأساسى لوزارة الإسكان ودورها وهو توفير السكن للغالبية العظمي
الغالبية ٩٠٪؜ متوسط وتحت المتوسط

بالنسبة لعميل السكن المميز له طلبات متعدده يمكن تغطيتها عن طريق القطاع الخاص ولا تستطيع مشروعات الدولة تنفيذها بالشكل المطلوب
سيتي ايدج على سبيل المثال مطور كبير لكن للاسف لم يحدث طفرة في السوق بالرغم من جميع الإمكانيات المتاحة

و بالتالى لابد من التأكيد على أهمية دور القطاع الخاص و ضرورة إدخاله و مشاركته للمشروعات المتميزة
مع وجود الحكومة بصفتها منظمة للسوق دون التدخل فيه مع وضع القوانين و اللوائح التى تنظم العمل ..

✨ منتظرين اسألتكم واستفسارتكم انا وفريق العمل

تابعونا بمجرد تأكيد المواقع هنوفر الخرائط المبدئية عليها ترتيب الأولويات و هتكون متاحه للتحميل
———————————————————–
تابعونا على الصفحة العامة على الفيس بوك للاستفسارات والاسئلة:

وتابعوا سابقه اعمالنا على أرض الواقع:

وتابعوا اخرعروضنا وخصوماتنا على :

تابعوا صفحة شركتنا على الفيس بوك “شركه ابداع للتطويرالعقاري”:

تابعوا الموقع الالكترونى لشركتنا:

#المرحلة_الثامنة
#بيت_الوطن
#وزارة_الأسكان
#التجمع_الخامس
#مستشارك_العقارى
#مروان_فارس

.