كل ما يخص مشروع بيت الوطن ( المرحلة التاسعة ) 1⃣ تواريخ هامة (خاصة بالمر…

كل ما يخص مشروع بيت الوطن ( المرحلة التاسعة )

1️⃣ تواريخ هامة (خاصة بالمرحلة التاسعة):
◀️ بتاريخ 22-08-2023 صرح الدكتور عاصم الجزار وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية بأنه جار الإعداد لطرح المرحلة التاسعة بمشروع “بيت الوطن” للمصريين بالخارج وذلك بالتنسيق مع وزارة الاتصالات والبنك المركزى المصرى.
◀️ بتاريخ 04-09-2023 الموافق الاثنين في الساعة 4 عصرا بتوقيت مصر تم فتح الموقع للراغبين بالحجز للتسجيل والحجز.
◀️ بتاريخ 05-09-2023 الموافق الثلاثاء تم بدء استقبال التحويلات ولمدة 3 أسابيع على أن يتضمن التحويل البنكي كود الحجز. وتم التنوية ان أية تحويلات وردت قبل هذا الموعد سيتم ترحيلها لتُسجل ضمن تحويلات اليوم الخامس من التحويلات.

2️⃣ المدن المطروحة وعدد القطع وسعر المتر (بالمصري والدولار):
سنعرض تفاصيل طرح المرحلة التاسعة (مصدر البيانات: الموقع الالكتروني) الطرح بـ14 مدينة جديدة وهم:

◀️ القاهرة الجديدة:
– منطقة شرق إمتداد النرجس “جاردينيا هايتس” (30) قطعة – سعر المتر 10,490 ج.م (350$)
– منطقة اللوتس (3) قطع – سعر المتر 11,535 ج.م (380$)
– منطقة حدائق الأندلس (271) قطعة – سعر المتر 12,980 ج.م (425$)
– منطقة امتداد المستثمرين الجنوبية (37) قطعة – سعر المتر 10,670 ج.م (355$)
– منطقة شمال بيت الوطن “النورث هاوس” (غير معلوم عدد القطع) – سعر المتر 10,955 ج.م (360$)

◀️ 6 أكتوبر:
– منطقة غرب سوميد (41) قطعة – سعر المتر 9,620 ج.م (315$)
– موقع غرب سكن العاملين بجامعة القاهرة (غير معلوم عدد القطع) – سعر المتر 9,655 ج.م (320$)

◀️ الشيخ زايد:
– منطقة توسعات المدينة جنوب جامعة المعرفة (186) قطعة أرض – سعر المتر 9,010 ج.م (300$)

◀️ العاشر من رمضان:
– منطقة الخدمات الإقليمية (48) قطعة أرض – سعر المتر 3,990 ج.م (130$)

◀️ السادات:
– منطقة السكنية 17 (288) قطعة – سعر المتر 4,420 ج.م (145$)

◀️ 15 مايو:
– منطقة 115 فدان جنوب دار مصر (55) قطعة أرض – سعر المتر 6,480 ج.م (215$)

◀️ دمياط الجديدة:
– منطقة غرب مركز خدمات الحى الخامس (26) قطعة – سعر المتر 6,025 ج.م (200$)
– منطقة غرب المدينة – شمال الطريق الدولي الساحلي (غير معلوم عدد القطع) – سعر المتر 9,590 ج.م (315$)

◀️ الشروق:
– منطقة حي النادي (3) قطعة – سعر المتر 8,425 ج.م (275$)
– المنطقة الثالثة عمارات (5) قطعة – سعر المتر 8,820 ج.م (290$)
– المنطقة الخامسة عمارات (5) قطعة – سعر المتر 8,820 ج.م (290$)
– منطقة مركز المدينة 1 (7) قطعة – سعر المتر 8,820 ج.م (290$)

◀️ العبور الجديدة:
– منطقة شمال طريق 30 يونيو (149) قطعة أرض – سعر المتر 5,065 ج.م (165$)

◀️ أكتوبر الجديدة:
– منطقة المجاورة الخامسة (منطقة شمال الواحة) بالحي الثالث (119) قطعة أرض – سعر المتر 6,185 ج.م (205$)

◀️ حدائق العاصمة:
– منطقة حى المستقبل – غرب مشروع نور (288) قطعة أرض – سعر المتر 6,145 ج.م (205$)

◀️ المنيا الجديدة:
– المنطقة السياحية منطقة (B) (140) قطعة أرض – سعر المتر 6,560 ج.م (215$)

◀️ قنا الجديدة:
– منطقة الحى الأول مجاورة ب (46) قطعة أرض – سعر المتر 3,890 ج.م (130$)

◀️ أسوان الجديدة:
– منطقة الحى السياحى الأول (22) قطعة أرض – سعر المتر 3,455 ج.م (115$)

3️⃣ حساب نسب التميز:
– 5% ﻟﻠﻘﻄﻊ اﻟﻤﻄﻠﺔ ﻋﻠﻰ ﻧﻮاﺻﻲ (ﻧﺎﺻﯿﺔ طﺮﯾﻖ او ﻧﺎﺻﯿﺔ ﻣﻤﺮ).
– 5% ﻟﻠﻘﻄﻊ اﻟﻤﻄﻠﺔ ﻋﻠﻰ ﺣﺪاﺋﻖ وﻣﻨﺎطﻖ ﻣﻔﺘﻮﺣﺔ.
– 15% ﻟﻠﻘﻄﻊ اﻟﻤﻄﻠﺔ ﻣﺒﺎﺷﺮة ﻋﻠﻰ اﻟﻨﯿﻞ أو ﻋﻠﻰ اﻟﺒﺤﺮ.

4️⃣ الشروط العامة للمشروع:
– يمكن تقدم أكثر من شخص وبحد أقصى 4 أشخاص لحجز قطعة أرض واحدة. إضافة شركاء: يجب التسجيل بالموقع أولا ثم بعد ذلك يتم إضافة الشركاء عن طريق تغيير بيانات حساب/ بيانات الشركاء.
– اﻟﻤﮭﻠﺔ اﻟﻤﺤﺪدة ﻻﺳﺘﺨﺮاج اﻟﺘﺮاﺧﯿﺺ اﻟﻼزﻣﺔ ﻟﻠﺒﻨـﺎء وﺗﻨﻔﯿـﺬ ﻛﺎﻣـﻞ أﻋﻤـﺎل اﻟﺒﻨـﺎء ﺧﻤـﺲ ﺳـﻨﻮات ﻣـﻦ ﺗـﺎرﯾﺦ اﺳﺘﻼم اﻷرض.
– ﯾﺘﻢ ﺗﺤﺪﯾﺪ ﺳﻌﺮ اﻟﻤﺘﺮ اﻟﻤﺮﺑﻊ بالجنيه اﻟﻤﺼﺮى ﻋﻠﻲ ان ﯾﺘﻢ اﻟﺴﺪاد ﺑﺎﻟﻌﻤﻠﺔ اﻷﺟﻨﺒﯿﺔ (اﻟﺪوﻻر).
– اﻟﺤﺠﺰ واﻟﺴﺪاد ﻋﻦ طﺮﯾﻖ ﺗﺤﻮﯾﻞ ﺑﻨﻜﻲ ﻣﻦ اﻟﺨﺎرج ﺑﺎﻟﺪوﻻر أو ﻣﻦ اﻟﺪاﺧﻞ ﺷﺮﯾﻄﺔ ﺗـﻮاﻓﺮ اﻟﻌﻤﻠـﺔ ﺑﺎﻟﺤﺴـﺎﺑﺎت اﻟﺒﻨﻜﯿﺔ ﻗﺒﻞ ﺑﺪء اﻟﺤﺠﺰ بـ 60 – ﯾﻮم وﯾﺤﻈﺮ اﻹﯾﺪاع اﻟﻨﻘﺪي ﺑﺎﻟﺪوﻻر طﺒﻘﺎ ﻟﺘﻌﻠﯿﻤﺎت اﻟﺒﻨﻚ اﻟﻤﺮﻛﺰي اﻟﻤﺼﺮي.
– اوﻟﻮﯾﺔ اﻟﺤﺠﺰ ﻷﺳﺒﻘﯿﺔ اﻟﺘﺤﻮﯾﻞ ﻟﻜﺎﻣﻞ ﻣﺒﻠﻎ اﻟﺪﻓﻌﺔ اﻟﻤﻘﺪمة
– اﻟﺴﻤﺎح ﻟﻠﺴﺎدة اﻟﻤﺤﻮﻟﯿﻦ ﻣﺒﺎﻟﻎ ﻛﺎﻣﻠﺔ وﻟﻢ ﯾﺘﻢ اﻹﺳﺘﻔﺎدة ﺑﮭﺎ واﻟﺤﺠﺰ ﺑﺎﻟﻤﺮاﺣﻞ اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ بإﻣﻜﺎﻧﯿﺔ اﻟﺤﺠﺰ وذﻟﻚ ﻣﻦ ﺧﻼل ﺗﺤﻮﯾﻞ ﻣﺒﻠﻎ وﻗﺪره 1000 دوﻻر أو ﺗﺤﻮﯾﻞ ﻣﺒﻠﻎ ﻹﺳﺘﻜﻤﺎل اﻟﺪﻓﻌـﺔ اﻟﻤﻘﺪﻣـﺔ وﺳـﯿﺘﻢ إﺿـﺎﻓﺔ اﻟﻤﺒﻠـﻎ ﺑﺄوﻟﻮﯾﺔ اﻟﺘﺤﻮﯾﻞ ﻟﻤﺒﻠﻎ 1000 دوﻻر أو اﻹﺳﺘﻜﻤﺎل. بينما ﻻ ﯾﺴﻤﺢ ﺑﺎﻹﺳﺘﻔﺎده ﺑﺄﯾﺔ ﻣﺒﺎﻟﻎ زاﺋﺪة ﻣﻦ ﺣﺠﻮزات ﻣﺆﻛﺪة ﺳﺎﺑﻘﺔ ﺑﺎﻟﻤﺮاﺣﻞ اﻟﺴﺎﺑﻘﺔ.
– ﻋﺪم اﻟﺴﻤﺎح ﺑﺘﻌﺪﯾﻞ أى ﺣﺠﺰ ﺑﻌﺪ ﺗﺄﻛﯿﺪ اﻟﺤﺠﺰ ﻋﻠﻰ اﻟﻤﻮقع.
– ﻋﺪم ﻗﺒﻮل طﻠﺒﺎت إﻟﻐﺎء اﻟﺤﺠـﺰ اﻟـﺬى ﺗـﻢ ﺗﺄﻛﯿـﺪه ﺧـﻼل اﻟﻔﺘـﺮة اﻟﺴـﺎﺑﻘﺔ واﻹﺳـﺘﻔﺎدة ﺑـﺎﻟﻤﺒﻠﻎ ﻓـﻰ إﺟـﺮاء ﺣﺠـﺰ ﺑﺎﻟﻤﺮﺣﻠﺔ اﻟﺤﺎﻟﯿﺔ.

5️⃣ اسلوب السداد:
1. ﻓﻰ ﺣﺎل اﻟﺴﺪاد اﻟﻔﻮرى ﻟﻜﺎﻣﻞ ﻗﻄﻌﺔ اﻷرض ﺑﺎﻟﺪوﻻر اﻷﻣﺮﯾﻜﻰ ﺗﺤﻮﯾﻼً ﻣﻦ اﻟﺨﺎرج ﯾﺘﻢ ﺧﺼﻢ ﻧﺴﺒﺔ 15% ﻣـﻦ اﻟﺜﻤﻦ اﻹﺟﻤﺎﻟﻰ ﻟﻘﻄﻌﺔ اﻷرض.
2. ﻓﻰ ﺣﺎل ﺳﺪاد ﺑﺎﻗﻰ ﺛﻤﻦ اﻷرض ﻋﻠﻰ دﻓﻌﺎت ﯾﺘﻢ سداد الدفعة المقدمة 25% بالدولار واﻹﻟﺘﺰام ﺑﺒﺪاﺋﻞ إﺣﺘﺴﺎب اﻷﻗﺴﺎط وﻣﺪة اﻟﺴﺪاد وﻓﻘﺎً ﻟﻠﺘﺎﻟﻰ:
– البديل الأول: ﺗﺤﺪﯾــﺪ ﻗﯿﻤــﺔ اﻷرض ﺑﺎﻟﺠﻨﯿــﺔ اﻟﻤﺼــﺮى .. وﯾﺘﻢ ﺳﺪاد ﺑﺎﻗﻰ ﺛﻤﻦ اﻷرض ﻋﻠﻰ ﺛﻼث أﻗﺴﺎط ﺳﻨﻮﯾﺔ ﻣﺘﺴﺎوﯾﺔ ﻣﺤﻤﻠﺔ ﺑﺎﻟﻔﻮاﺋﺪ اﻟﺒﻨﻜﯿﺔ (اﻟﻔﺎﺋـﺪة اﻟﻤﻌﻠﻨﺔ ﻣﻦ اﻟﺒﻨﻚ اﻟﻤﺮﻛﺰى اﻟﻤﺼﺮى)
– البديل الثاني: ﺗﺤﺪﯾــﺪ ﻗﯿﻤــﺔ اﻷرض ﺑﺎﻟــﺪوﻻر اﻷﻣﺮﯾﻜــﻰ .. وﯾﺘﻢ ﺳﺪاد ﺑﺎﻗﻰ ﺛﻤـﻦ اﻷرض ﻋﻠـﻰ (٧-٥) أﻗﺴـﺎط ﺳـﻨﻮﯾﺔ ﻣﺘﺴـﺎوﯾﺔ ﻣﺤﻤﻠـﺔ ﺑﺎﻟﻔﻮاﺋـﺪ اﻟﺒﻨﻜﯿـﺔ (ﺑﺴﻌﺮ ﻣﺘﻮﺳﻂ ﻓﺎﺋﺪة اﻟﺸﮭﺎدات اﻟﺪوﻻرﯾﺔ ﺑﺎﻟﺒﻨﻮك اﻟﺤﻜﻮﻣﯿـﺔ ﯾـﻮم إﺳـﺘﺤﻘﺎق اﻟﻘﺴـﻂ ﻋﻠـﻰ اﻟﺮﺻـﯿﺪ اﻟﻤـﺪﯾﻦ)
(سداد اﻟﻘﺴﻂ اﻷول ﺧﻼل ﺷﮭﺮ ﻣﻦ ﺗﺎرﯾﺦ إﺳﺘﻼم اﻷرض)

6️⃣ ﻗﻮﺍﻋﺪ ﺇﻟﻐﺎء ﺍﻟﺘﺨﺼﻴﺺ (ﺍﻷﺭﺍﺿﻲ ﺍﻟﺴﻜﻨﻴﺔ):
– ﺑﻨﺎءاً ﻋﻠﻰ طﻠﺐ ﺻﺎﺣﺐ اﻟﺸﺄن.
– ﻋﺪم ﺳﺪاد ﻗﺴﻄﯿﻦ ﻣﺘﺘﺎﻟﯿﯿﻦ ﻣﻦ إﺟﻤﺎﻟﻲ ﺛﻤﻦ اﻷرض.
– ﺗﻐﯿﯿﺮ اﻟﻐﺮض اﻟﻤﺨﺼﺺ ﻣﻦ أجلة اﻷرض أو ﺗﺠﺰﺋﺘﮭﺎ أو ﺗﻘﺴﯿﻤﮭﺎ دون اﻟﺤﺼﻮل ﻋﻠﻰ ﻣﻮاﻓﻘﺔ ﻣﻦ ھﯿﺌﺔ اﻟﻤﺠﺘﻤﻌﺎت اﻟﻌﻤﺮاﻧﯿﺔ اﻟﺠﺪﯾﺪة.
– ﻋﺪم اﻹﻟﺘﺰام ﺑﺎﻟﺘﻮﻗﯿﺘﺎت اﻟﻤﺤﺪدة ﻹﺳﺘﻼم اﻷرض واﻟﺒﻨﺎء ﻛﺎﻟﺘﺎﻟﻲ:
• إستلام اﻷرض ﺧﻼل اﻟﻔﺘﺮة اﻟﻤﺤﺪدة طﺒﻘﺎً ﻟﺒﺮﻧﺎﻣﺞ ﺗﺴﻠﯿﻢ ﻗﻄﻊ اﻷراﺿﻲ.
• اﻹﻧﺘﮭﺎء ﻣﻦ إﺳﺘﺨﺮاج ﺗﺮاﺧﯿﺺ اﻟﺒﻨﺎء واﻟﺘﻨﻔﯿﺬ ﺧﻼل 5 ﺳﻨﻮات ﻣﻦ ﺗﺎرﯾﺦ اﻹﺳﺘﻼم.

7️⃣ لمشاهدة جدول النسب البنائية وعدد الادوار والردود لكل منطقة داخل كل مدينة والإطلاع على البنود والاشتراطات المختلفة حمل كراسة شروط المرحلة التاسعة من هنا:
https://drive.google.com/file/d/14ikxh1SW9kQwt8XWz4-aTBf5vT-8Is6T/view?usp=sharing

8️⃣ لمشاهدة بيانات الأراضى المطروحة بمشروع بيت الوطن – المرحلة التاسعة (مواقع واعداد) حمل هذا الملف من هنا:
https://drive.google.com/file/d/1RHPXB2XJVMcOOfslD7Yg-i4jhIMOY4hc/view?usp=sharing

9️⃣ لمعرفة كيفية التسجيل والحجز وبيانات التحويل حمل هذا الملف من هنا:
https://drive.google.com/file/d/14aBx6rLHisSNSPScllELacAyXWKzDd87/view?usp=sharing

? رابط الموقع الالكتروني التابع لهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة والخاص بحجز الوحدات والأراضي بمشروع بيت الوطن للمصريين بالخارج (لا يعمل داخل مصر):
https://lands.nuca.gov.eg/ar/Home.aspx

#ياسر_عبدالله
#بيت_الوطن
#المصريين_بالخارج
#المرحلة_التاسعة


.