✒️ من الأخبار المهمة المتعلقة بالعقارات وخاصة اللى ليها صدى قوى فى الفترة الحالية هى
مبادرة رئيس الجمهورية والبنك المركزى المصرى الأخيرة عن التمويل العقارى وخاصة بنسبة فايدة 3% متناقصة على 30 سنة ??
الفكرة هنا أن الفائدة 3% تكون على الرصيد المتبقي من سعر الوحدة السكنية، موضحا أن البنوك مستفيدة أيضا من هذه المبادرة، لأن البنوك تقرض المواطنين بسعر الفائدة العادية في السوق، ولكن الدولة هي التي تتحمل الفرق بين الـ3% وسعر السوق، لأن البنوك إذا لم تربح لن تشارك في المبادرة، والبنك المركزي سيدعم المبادرة بـ120 مليار جنيه حال استخدام هذه المبادرة بالكامل على 30 سنة.
وأوضح أن المستفيد يستطيع الحصول على وحدة سكنية من خلال المبادرة عن طريق الإسكان الاجتماعي، أو عن طريق أي شركة، المهم أن تكون الوحدة السكنية جاهزة، وقابلة للتسجيل، وبها مرافق، وهذا ينطبق على الحكومة أو القطاع الخاص، أو أي مطور عقاري.
… اجابة على معظم اسئلة متابعينا على تريند النهارده فى العقارات وهو مبادرة رئاسة الجمهورية ب التمويل العقارى بالنسبة لمحدودى ومتوسطى الدخل .. وان شاء ءالله هيكون فى فيديو قادم عن شرح كراسة الشروط اللى معاد طرحها فى اول ابريل ✨✨✨
طبعا الاسئلة فى مجملها خاصة باسعار الشقق ، نوع تشطبها ، هل تصلح المبادرة بالنسبة للمدن الجديدة و عقارات وشقق المطورين العقارين باختلاف اسعارها وانواع تسلمها
كمان هنتكلم عن اهم البنوك المعتمدة المشاركة فى المبادرة ??
هنبدأ ب
أهم الشروط العامة ??
1) الوحدة كاملة المرافق ومشطبة وقابلة للتسجيل بالشهر العقارى ولا يوجد بها مخالفات.
2) المستفيد يكون مصري الجنسية وسنه لا يقل عن 21 سنة ولا يزيد عن 65 سنة في أخر عمر القرض.
3) في حالة سن العميل من 50:60 سنة يتم دفع 40% من سعر الشقة كاش قبل التعاقد.
4) يمكن التعاقد على شقة تحت الإنشاء لكن يجب تشطيبها قبل دخول المبادرة.
5) يمنح التمويل مرة واحدة للعميل فقط.
6) لازم ال I score بتاع الشخص يكون كويس.
7) الوحدات العميل اللي يختارها ويقدم ورقها للبنك.
————————————————————–
اولا : محدودي الـدخـل …
لا يزيد الدخل الشهري عن 4.5 ألف جنيه للأعزب،
أو 6 آلاف جنيه للأسرة.
لا تزيد قيمة الوحدة عن 350 ألف جنيه.
هتدفع مقدم 15% على 3 سنين كل سنة 5% مع الأقساط الشهرية.
قيمة القسط الشهري1127 جنيهاً.
—————————————-
ثانيا : متوسطي الـدخـل …
لا يزيد الدخل الشهري عن 10 آلاف جنيه للأعزب و14 ألف جنيه للأسرة.
لا تزيد قيمة الوحدة السكنية عن مليون جنيه.
هيتم دفع مقدم 20%.
احتمال تحريك السعر عن مليون جنيه،
نظراً لارتفاع أسعار العقارات.
————————————
الأوراق المطلوبة لشراء شقة في التمويل العقاري للموظفين….??
شهادة معتمدة من مكان العمل بالدخل الشهري.
تعهد بتحويل من جهة العمل للراتب إلى البنك الذى سيقوم بتمويل الشقة.
عقد إيجار أو تمليك للشقة محل الإقامة الأساسي لصاحب طلب التمويل.
صورة من قسيمة الزواج (للمتزوج).
كشف حساب بنكي لمدة 6 أشهر على الأقل.
يتم تجهيز أى اوراق اخرى لأى دخل اضافى كمكافأة الامتحانات للمعلمين او بيان الأرباح للقطاع الخاص.
يتم إرفاق شهادات الميلاد للأبناء تحت 16 سنة أو صور بطاقة الرقم القومى للأبناء فوق 16 سنة.
———————————————————
الأوراق المطلوبة لشراء شقة في التمويل العقاري لأصحاب المهن غير التجارية…✍️
شهادة معتمدة من مصلحة الضرائب عن صافى الدخل الثانوي لمدة 3 سنوات.
البطاقة الضريبية.
عقد ايجار او تمليك لمقر النشاط بشرط أن يكون مثبت التاريخ.
صورة من قسيمة الزواج.
بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة.
عقد ايجار او تمليك محل إقامه صاحب الطلب،
او إيصال مرافق حديث لمحل الإقامة.
————————————————–
البنوك الداعمة للتمويل العقاري ????
البنك الأهلي المصري.
بنك مصر.
بنك التعمير والإسكان.
بنك القاهرة.
البنك التجاري الدولي.
بنك التنمية الصناعية.
البنك العربي الإفريقي.
المصرف المتحد.
بنك القطري الوطني الأهلي.
بنك بلوم.
بنك الشركة المصرفية العربية الدولية.
بنك الاستثمار العربي.
البنك العقاري المصري.
البنك المصري الخليجي .
بنك فيصل الإسلامي المصري.
بنك الاتحاد الوطني.
بنك المشرق.
بنك الكويت الوطني.
البنك المصري لتنمية الصادرات.
البنك الزراعي المصري .
بنك قناة السويس.
بنك كريدي اجري كول.
————————————-
كيفية التقدم لحجز وحدة سكنية ??
أول ابريل 2021 سيتم طرح كراسات الشروط في جميع مكاتب البريد وسعر كراسة الشروط يتراوح ما بين 100 : 150ج حسب فئة العميل سواء من محدودى أو متوسطى الدخل.
ويجب الاحتفاظ بإيصال شراء كراسة الشروط و ايصال المصاريف الإدارية والاستعلام بشرط ان يقوم الحاجز فقط بشراء الكراسة برقمه القومي.
يتم استيفاء استمارة الحجز الموجودة في أخر صفحات كراسة الشروط من كافة البيانات المطلوبة.
—————————————————-
معلومات عامة ?
100مليار جنيه تم تخصيصها لتمويل الوحدات ضمن المبادرة.
يحظر بيع أي وحدة ضمن المبادرة لمدة 7 سنوات.
لكل مواطن الحق في الحصول على شقة واحدة ضمن أي مبادرة تابعة للدولة.
لا يُشترط أن تكون الوحدات مسجلة في الشهر العقاري لكن يجب ان تكون قابلة للتسجيل.
من المتوقع ان تكون المدن الجديدة ابرز المناطق الواقعة ضمن المبادرة، خاصة ان كل الوحدات بها تكون مرخصة وتصلح للتسجيل في مصلحة الشهر العقاري، وهو ما يجعلها قابلة للحصول على تمويل .
——————————————————————————–
تابعونا على الصفحة العامة على الفيس بوك للإستفسارات والأسئلة:
تابعوا صفحة شركتنا على الفيس بوك “شركة إبداع للتطوير العقاري”:
source
#مروان
و يخليكي يا رب العالمين
المغتربين ملهومش نصيب يعني
الفايدع تراكميه ؟
حضرتك مجبتش سيره عن الوضع بالنسبه للمطلقه اللى عايزه يبقالها شقه ومعها اولاد
هل يمكن تاجير الشقه التابعه للمبادرة سكن او تجارى
بالنسبة للمغتربين
وهل انت بترفع اوراق العملاء وبتقدملهم لحد ما يستلموا الشقه ولا ايه يافندم
هل يوجد عندك شقق تمويل عقارى لمحدود الدخل تكون فى مكان كويس وليها مستقبل وحصه فى الارض يافندم
السلام عليكم ممكن رقم حضرتك
طيب لو الدخل للاسره ٦٥٠٠ كدا محدود ولا متوسط الدخل … ولازم مساحة الشقه محدوده ولا اى مساحه المهم السعر؟!
طيب بالله عليك لو ف شاب عاوز يتجوز ايه افضل اختيار ليه من المناطق الجديدة ويختار بناء على ايه
هل تنفع لمحل او بيت
من فضلك انا عايزاه اشترى يكن تبع الاسكان فى المدن الجديدة زى بدر مثلا انا يقدم باسم بنتى هى مطلقه وتعول بتعيش معايا لكن عايزاه اعرف اوى امشى فى الخطوات والفلوس واستلم امتى بس مفيش أطروحات ،،،، كنت فاكره أنهم هيعرضوا الشقق من طروحات سابقه ممن تفدنى بسرعه علشان الحق اشترى كراسه المحدود الدخل
مشروع جاردينيا هيدخل ولا لا
السلام عليكم يا فندم أنا مستثمر عقاري ممكن الاقي شقق ممكن نكسب فيه 15-20%
بعد التشطيب و تتباع في خلال 6 شهار؟
اية احسن مناطق الا راي حضرتك في التجمع علشان اعمل كدا؟
الف شكرا جارك الله خيرا
ممكن تبعتلي الخرايط عاوز اشتغل بيها انا بروكر وهي تفاصيلها والدقه بتاعتها حلوة
هي كراسة الشروط نزلت
متألق دائما
هل ممكن حد يشتري قطعة أرض في المبادرة دي؟ شكرا جزيلا مقدما
الله ينور باشمهندس، الفايدة متوسط الدخل ٣ في الماية بردوا؟ انا شغال برة مصر مرتبي اكتر من الحد الاقصي عايز اخد شقة اعمل اية وجهة عملي شركة برة مصر ممكن تفيدني لو سمحت وهل كل البنوك شروطها زي بعض؟ انا ساكن شقة تمليك في مرسي مطروح بطاقتي مرسي مطروح وعايز اشتري مدن جديدة زي عاصمة ادارية او هضبة الوسطي او معادي قاهرة جديدة لو متوفر تحت المليون لو سمحت منتظر ردك اول واحد شاف الفيديو ولايك