الفترة الاخيرة جالى أسئلة كتير جداً عن مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري بسعر عائد 3% و بفايدة متناقصة
أي مبادرة بتقوم بيها الدولة المصرية بصورة إحترافية للنهوض بالإقتصاد وتدعيمه بنبقى سعداء بيها لأن دا بيحرك السوق العقاري والتشييد بمختلف الشرائح لشراء العقار واللي أكيد بإذن الله هيأثر بالإيجاب علي الناتج القومي والإقتصاد عموماً
وفي نفس الوقت بتحاول توفر فرص جيدة للسكن وبأسعار عائد مدعمة
واتخصص للمبادره دي 100 مليار جنيه من البنك المركزى المصرى دعماً ل مباردة التمويل العقارى
الإسم والمبادرة لتمويل الوحدات السكنية تستهدف محدودي ومتوسطي الدخل وفقاً للشروط اللي وضعتها الدولة
أول حاجه عايزين نعرفها إن الدولة وفرت التمويل العقاري اللازم للعملاء اللي ينطبق عليهم الشروط من خلال البنوك بسعر فائدة 3% متناقصة لمدة 30 سنة
طبعاً كنا عملناه فيديو كامل بنشرح فيه المبادرة و التمويل العقارى وشروطه
هتلاقوا اللينك فى أول كومنت
وانهارده هنجاوب على أكتر الأسئلة اللى إتبعتت لنا..
..أول سؤال ..
١- أجيب إثبات دخل منين؟
ج/ لو موظف حكومي من الجهة الحكومية اللي انت فيها لو قطاع خاص من hr ليتر من المكان اللي انت فيه لو حرفي أو صنايعي أو حر من محاسب قانوني 00:58
٢- ينفع أقدم بإسم الزوجة وانا اشتريت إسكان إجتماعي قبل كدا ؟
ج/ لا مينفعش لأن الشروط بتقول يحق للعميل أو الأسرة شاملة الأولاد القصر، الإستفادة من المبادرة لوحدة سكنية واحدة 01:25
وبشرط ميكونش خدت شقة تمويل عقاري قبل كدا
لو خدت قرض عقاري أو غير عقاري مفيش مشكلة
المهم خارج إطار مبادرات التمويل العقاري ما عدا آخر مبادرة ال 8% للتمويل العقارى هتتحول ل 3%
3- يعني أيه حد أقصي وأدنى ؟ 01:57
ج/ يعني لو انت أعزب لا يتجاوز 4,500 جنيه
ولو متزوج لا يتجاوز 6 آلاف جنيهات، للزوج والزوجة
4- المقدم كام ؟ 02:09
ج/ 10% من إجمالي قيمة الوحدة،
و لأصحاب المعاشات 40% مقدم وبيستثنى منها الشهداء أو شهداء القوات المسلحة أو الشرطة بتسهيلات أكتر
5- السعر كام ؟ 02:16
ج/ هيتم تقييمه من خلال مقيم بيوكله صندوق الإسكان والتمويل العقارى من خلال الشركة المصرية للاستعلام الائتمانى
بس غالباً مش هيعدى 350 ألف للشقه
ده لمحدودي الدخل
بالنسبة لمتوسطي الدخل المرتب مش هيزيد للأعزب عن 10 آلاف جنيه، والمتزوج 14 الف جنيه
02:43
والمقدم 15% و20% من سعر الوحده،
والتمويل يوصل ل مليون و٤٠٠ ألف جنيه.
الأسعار دي غير شامله وديعة الصيانة؟ 02:56
ج/ وديعة الصيانه غالبا ١٠ %
طب لو أنا صاحب عمل أو مهنه حرة أجيب إثبات دخل منين ؟ 03:30
ج/ من اي محاسب قانوني.
لو أنا معايا جنسية مزدوجة ؟ 03:44
ج/ مفيش مشكله المهم مصري الجنسية.
سن المعاش بتاعي هيبدأ بعد القرض بسنة أو أنا على المعاش 03:55
ج/ ألا تتعدي سن المعاش في نهاية القرض.
لكن لو هتدفع 40% مقدم كحد أدنى، حتي لو انت على المعاش مفيش مشكله ويوصل العمر في نهاية القرض 75 سنه مع تحويل المعاش إلى الجهة الممولة.
السماح لذوى الاحتياجات الخاصة الاستفادة من المبادرة. 04:36
انا كنت داخل مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل ديسمبر 2019 اللي كانت 8% ينفع اقدم ؟
ج/ينفع تعدل على الجديدة 3% متناقص بدلا من 8%، و تعدل مدة القرض تبقي 30 سنه بدلا من 20 سنه.
طب أنا أخويا شهيد؟؟
ج/ إستثناء المصابين وأسر الشهداء لحد الدرجة الثانية من الشرطة والجيش المتقدمين لحجز الوحدات السكنية من تطبيق شرط الحد الأقصى للدخل
ينفع أستغل الوحدة كمحل أو مكتب أو مصيف؟؟ 05:26
ج/ لأ وحدات سكن دائم فقط
مش سياحي ولا موسمي
ينفع تحت الإنشاء ؟ 05:40
ج/لأ متشطبه وجاهزة للسكن و مسجلة ومش عليها مخالفات
طب أنا مش عارف أجيب صافي الدخل ينفع ضامن؟ :06:00
ج/ لأ
لازم يكون بقالك فترة زمنية تقارب 6 شهور عليك في شغلك لو قطاع خاص
وسنه لو مهنه حرة، ومفيش ضامن حتي لو حكومي.
لو إتأخرت في الأقساط ؟ 06:17
ج/ غرامة تأخير بحد أقصى 2% زيادة عن سعر الإقراض على الأقساط المستحقة الدفع و غير مسددة
في فلوس تاني؟ 06:32
ج/ في مصروفات إدارية 5% لمحدودي الدخل و1% لمتوسطي الدخل بالتقسيط برضه
أنا بره مصر و مش معايا إثبات دخل إلا بره ؟ 06:48
ينفع الزوج يبيع للزوجه شقة تمويل عقارى؟ 07:03
ينفع أقسط مع بنك خارج المبادرة؟ 07:03
شغلى على النت هجيب إزاى إثبات دخل؟ 07:22
ينفع أقدم بمعاش و الدتى وله لأ؟ 07:30
أنا مالك بالفعل لعقار أو وحدة ينفع أقدم تانى على المبادرة واخد شقة ؟؟؟ 07:35
إبنى له معاش من والدته ينفع أقدم بإسمه و أنا واصى عليه علشان شروط المبادرة مش مناسبة معايا؟ 07:41
ج/ لأ
هى المبادرة هتكون في أنهى أماكن بالظبط ؟ 08:17
ج/ كل المدن الجديده
كنت دار مصر أو جنة أو سكن إجتماعي أو العاصمه ؟ 08:28
هل ينفع أقدم ف المبادرة حتى لو كان عندى وحدة وبعتها ؟
هل المغتربين بره مصر ينفع يقدموا ؟
هو لو العمارة متسجلة بس فيها دور مخالف
هيأثر فى إنى أختار الشقة اللى ف العمارة؟؟
طب هى المدة قد إيه علشان الشقة أستلمها؟
طب إمتى مبادرة التمويل العقارى هتبدأ؟
ينفع أتقدم للمبادرة بإسم أحد الابناء لأن الشروط لا تنطبق عليا؟؟
نصيب الصعيد إيه من المبادرة ؟؟
طب عندى إستفسارات كتيررر أتصل بمين واتواصل معاه لأنى روحت البنك كذا مرة وقالى مفيش إخطار وصل ؟؟؟ ??
باقى الاسئلة بالفيديو
أرقام التواصل مع صندوق الاسكان و التمويل العقارى
5999
5777
1188 من أي تليفون محمول
ورقم 090071117 من أي خط أرضي
———-
تابعونا على الصفحة العامة على الفيس بوك للاستفسارات والاسئلة:
تابعوا صفحة شركتنا على الفيس بوك “شركه ابداع للتطويرالعقاري”:
تابعوا الموقع الالكترونى لشركتنا:
#مبادرة_التمويل_العقارى
#سؤال_وجواب
#مبادرة_البنك_المركزى
#مستشارك_العقارى
#مروان_فارس
source
#مروان
انت زى القمر
هل يمكن حجز وحده لاكثر من اخ للاسره الواحده
لوسمحت عندى سؤالين
الاول هل محدود الدخل هيختار الشقه ال هو عايزها ولا هيتفرض عليه شقق الاسكان الاجتماعي.
ثانيا انا عندى شقه من من بنك الاسكان من ٢٣ سنه والشقه دى باسم ورثه حاليا وانا من ضمن الورثه فهل ينطبق عليا مبادرة التمويل العقاري.
انا برا مصر
بكم سعر الشقق
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته إيه رأيك في بيت وطن باكتوبر
التقديم امتا
وانا عايزه أقدم في أكتوبر
ومش فهما اي حاجه من السكن الاجتماعي ده
ف ياريت حضرتك تفهمني
واي الفرق ما بين المتوسط الدخل ومحدود الدخل
ارجو الرد
عاوز تليفونك لو سمحت
لو سمحت ايه هي شروط الشقه اللي انا هشتريها غير أن الأرض مرخصه والشقه قابله للتسجيل عشان قدامي شقه وعايزه اعرف اسال علي ايه
من فضلك إبنى لسه مخلصش فترة جيشه ينفع يقدم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته
لو سمحت يا باش مهندس انا مسافر والان في اجازة ينفع اقدم
لو سمحت انا شفت شقه وعايزاها اقول لصاحبها ايه لانه مش فاهم حاجه
والأرض مرخصه والششقه معموله صحه توقيع
وانا عايزه اعرف اقوله ايه هياخد الفلوس امتي؟عشان هيسألني وانا مش عارفه
لو سمحت أنا شتري شقه عمل 550لف يعني ادفع مقدم 20%والاي15انا متزوج عندي 23
سنة
عاوزة كومبوند متكامل وساكن
عاوزة اعرف أفضل كومبوند من حيث الخدمات والأمان والأسعار وتصلح تمويل
التقديم أمته وشكرا لحضرتك