تفاصيل واسعار الحى السادس بيت الوطن وعيوبها ومميزاتها من الطبيعة
لان الحى السادس بيتميز بالحد الشمالى بتاعه الحى الرابع بيت الوطن الحد الغربى بتاعه النادى الاهلى الحد الجنوبى بتاعه المونوريل وحور بن زايد والحد الشرقى بتاعه الفيوزون ثم الحى السابع
من الاحياء المتميزة اللى هتخلص بدرى واللى هيبقى فيها شغل اسرع فى المستقبل بالنسبة لبيت الوطن
قناه استثمارى فى عقارى بتتكلم عن كل ما يخص عقارات التجمع الخامس والقاهرة الجديدة بكل تفاصيلها وكل مناطقها بالتفصيل وتصوير مناطق التجمع الخامس والقاهرة الجديدة من ارض الواقع وبالتحديثات اول باول وتوضيح المعلومات الصحيحة عن الشقق والاراضى فى التجمع الخامس سواء كانت سكنى او استثمارى او ادارى او تجارى او طبى
هنوضح دايما العيوب والمميزات فى كل منطقة وامتى نشترى وامته لا وايه الاسعار العادلة للبيع او للشراء او الايجار
لينك صفحة الفيس بوك
source
بسم الله والصلاه والسلام على رسول الله السلام عليكم ورحمه الله وبركاته من قلب الحدث من شارع النوادي من الحي السادس هنبدا رحلتنا النهارده زي ما حضراتكم شايفين انا على الحي السادس اهو وامامي الحي الرابع وانا على محمد بن زايد الشمالي الشارع اللي انا فيه ده محمد بن زايد الشمالي وزي ما انتم شايفين في وش الحي الرابع وادي النادي الاهلي زي ما حضراتكم شايفين وفي ظهري محطه المونوريل زي ما حضراتكم شايفين اهي وده الحي السادس هنبدا رحلت النهارده معكم حسين الجوهري على قناتي استثماري في عقاري فستر العقاريه يلا بينا بسم الله والصلاه والسلام على رسول الله السلام عليكم ورحمه الله وبركاته اسعد الله صباحكم ومساءكم معكم حسين الجوهري على قناتي استثماري في عقاري فاستر العقاريه النهارده هنتكلم عن حي من الاحياء المميزه قوي قوي قوي في بيت الوطن الحي السادس اكثر من حد كان بيقول لي اشتري في الحي السادس ولا اشتري في الحي الرابع و اشتري فين بالظبط طب المساحات طب الاسعار طيب ايهما افضل طيب اللي انا عليه دون يا جماعه اسمه محور بين زايد محور محمد بن زايد الجنوبي انا على محور محمد بن زايد الجنوبي الحي السادس اللي هو زي ما حضراتكم شايفين هو اللي على الشمال ده العماير ين هي دي كده الحيه السادسه زي ما ح وده من هنا الشارع اللي في وشي ده ده كده يطلعني على النادي الاهلي مباشر ولو كملت على طول على طول زي ما انا ماشي من هنا هنا هطلع على كارته العاصمه الاداريه زي ما حضراتكم شايفين دي كده دي محطه المونوريل الطاير اللي هو يعتبر جايب من مدينه نصر لحد العاصمه الاداريه الحي المالي او الحي الحكومي في العاصمه الاداريه ومرر من هنا من اخر الطريق ده بالدائره الاوسطي زي ما حضراتكم شايفين كده كل اللي على شمالي ده ده الحي السادس وبالمناسبه دي محطه المونوريل قربت تنتهي زي ما حضراتكم شايفين اهي ان شاء الله يعني اتوقع في خلال سنه بكتيره قوي اللي هتشتغل المونريل بشكل عام يعني زي ما حضراتكم شايفين كده طيب احنا دلوقتي هندخل على الحي السادس لاجل نتكلم مع بعض ونشرح مع بعض ايه هي مميزات وعيوب الحي السادس بشكل عام طيب الحي السادس الاراضي فيه او الاراضي اللي انطرحت فيه تقريبا حوالي ما يقرب من 20000 من 2100 قطعه بالنسبه للحي السادس يعني معدل حوالي من 20 ل 21000 وحده سكنيه بشكل عام في منطقه الحي السادس طبعا لو كملت على طول هروح العاصمه الاداريه من هنا انا عملت يوترن اهو كده اصبح اللي على يميني ده كده الحاي السادس زي ما حضراتكم شايفين بسم الله ما شاء الله نسبه الانشاءات فيه كبيره جدا وتكاد تكون وصلت لحوالي يعني 40 45 لحد ممكن 60% مثلا كنسبه انشاءات بشكل عام وبالمناسبه دي في شوارع اتصفت بالفعل في الحي السادس وطبعا المرافئ كسرف وكهرباء والكلام ده التمديدات والحاجات دي الدوله بسم الله ما شاء الله عملتها بشكل قوي انا كده داخل اهو على الشارع اللي هو في قلبه شارع النوادي بشكل عام زي ما حضراتكم شايفين ادي المحطه اهي ادي محطه المنوريل وادي داخله صريحه اصبح كده على يميني الحي السادس وانا كده داخل على شارع النوادي مباشر كنت على محمد بن زايد الجنوبي طيب بالنسبه للحي السادس في قلبه اكتر من زاويه زاويه منه على محمد بن زايد الشمالي والزاويه اللي كنت عليها او الطريق اللي كنت عليه كان محمد بن زايد الجنوبي واللي انا عليه دلوقتي ده شارع النوادي وفي جزء تاني ما بين السادس وما بين الحي الثامن وده هنتكلم عنه برضك في الحلقات القادمه ان شاء الله زي ما حضراتكم شايفين كده اهو انا كده اللي قدامي ده ده كده النادي الاهلي اهو وده كده شارع النوادي والنادي الاهلي طبعا شغال بالفعل زي ما حضراتكم شايفين كده انا على يمين الحي السادس وطالع من محمد بن زايد الجنوبي رايح على محمد بن زايد الشمالي طيب انا لو كملت على طول الطريق اللي انا ماشي عليه اقدر اروح منه حي ثالث اقدر اروح منه حي ثاني اقدر اروح منه منطقه التكميليه او طريق السويس زي ما حضراتكم شايفين كده اهو ده بالنسبه للحي السادس طيب الحي السادس بقى عباره عن ايه العمارات هتلاقي زي ما حضراتكم شايفين عباره عن بدروم وارضي وثلاث وار وجرف سطح معظم القطع هنا 600 يعني تلاقي 620 600 بعض القطع هتلاقيها اعلى شويه لكن مش كتير يعني بنسبه 20% القطعه اللي هتلاقيها اكبر من ال 600 بالنسبه للحي السادس بشكل عام بالنسبه للربو هو اقل من الحي الرابع حاجه بسيطه يعني بالنسبه للحي السادس كاروه طيب كلوكيشن كلوكيشن ممتاز بس في ناس كتير مش بتفضل موضوع ان يبقى على محمد بن زايد المونوريل انه يسكن على الرئيسي علشان خاطر الايه رجه المونوريل او الحركه بتاعه المونوريل لكن لو هيشتغل معاه او ياخد شقه معاه وتبقى زي نظام اداري او حاجه هيبقى افضل له طبعا لان ايه هتبقى بالنسبه له فايده اما هي عيب بالنسبه كسكن يعني زي ما حضراتكم شايفين كده انا اهو كل الحي اللي على يميني ده كده كل ده الحي السادس وزي ما انا قلت ل حضراتكم قبل كده ان انا بحاول ان انا انق لكم الصوره من ارض الواقع بدون اي مبالغه وبدون اي يعني كما هي بطبيعتها وبحل وبحل ان شاء الله يعني زي ما بيقولوا ب كده انا وصلت اهون على شمال النادي الاهلي زي ما حضراتكم شايفين اهو والشارع اللي انا هدخل منه ده ده كده محمد بن زايد الشمالي ده برض اكرو المفروض ان هيبقى فيه نفق النفق ده هيطلعنا على العاصمه الاداريه مباشر هيمر بالدائره الاوسطي من تحت الدائره الاوسطي ويعدي يدخل على مسجد الفتاح العلي زي ما حضراتكم شايفين كده انا دلوقتي على محمد بن زايد الشمالي وطبعا برضك زي ما قلت لكم الحدود عند حد على محمد بن زايد الجنوبي وعند حد على محمد بن زايد الشمالي وعند الحد اللي احنا كنا فيه اللي هو على شارع النوادي وعندي كمان حد اللي هو الفاصل ما بين السادس وما بين الحي التامن طيب بالنسبه للاسعار طبعا اللي على الرئيسي بيبقى غالي يعني ممكن تلاقي حد يتكلم معاك في المتر يقوللك 32 و3 ولحد 38 وفي ناس رفعت عن كده كمان وفي بقى بالنسبه للاحياء الداخليه ممكن تلاقي معانا حاجات معروضه من اول 27 و28 وثلاثينات وممكن اقل شويه بالنسبه للتسهيلات على حسب هم واصلين لاي مرحله في الانشاءات والمباني يعني ممكن تلاقي ناس تتساهل معاك على ثلاث سنين لو هم قربوا يسلمهم وفي ناس لو لسه بد ولسه مطلعه رخصه توصل معاك لاربع سنين تسهيلات وخمس سنين تسهيلات على حسب هم واصلين لفين في مراحل الانشاءات بشكل عام اهم النقاط زي ما احنا قلناها قبل كده ان احنا العادي بتاعي والتوكيل بتاعي والشركه اللي انا بشتري منها لازما تكون شركه محترمه وشركه ذات ثقه دي نقطه مهمه جدا جدا جدا عشان خاطر موضوع ان انت بتشتري حضرتك حاجه تحت الانشاء مش حاجه ترفيهيه زي ما حضراتكم شايفين كده حتى الاعمده عملوها اهي زي ما قلت لكم في شوارع بالفعل اتصفت في الحي السادس ويكاد يكون المرافق والبنيه التحتيه بشكل عام انتهت يعني فاضل بس موضوع السفلته طيب كده وصلتلكم الاسعار وكده عرفنا العيوب ان احنا الجزء اللي على المونوريل او على الرئيس النجم بعض العملاء مش بيفضلو والبعض بيفضل لو هو هيشغل اداري بشكل يعني ايه بحاجه بسيطه او شيء يعني ه تدعمونا بلايك ان شاء الله وتتبعوا معانا على القناه كان معكم حسين الجوهري على قناتي استثماري في عقاري واي استفسار حابين اشرحه اكتر او كده انا تحت امركم طبعا بالنسه بالنسبه لموضوع مساحات الشواق بما ان الاراضي 600 ممكن تلاقي حاجه اقل شويه وحاجه اعلى شويه يعني هتلاقي مثلا عندك لو دور ارضي ممكن تلاقي 180 لو متكرر تلاقي متانت 210 220 على حسب مساحه الارض وعلى حسب نسبه التحميل العادله اللي الشركات بتتعامل بيه لان زي ما قلنا قبل كده في احدى الفيديوهات ان بعض الشركات بتقلل لك المساحه وترفع السعر وبعض الشركات يعكس يروح مديك نسبه بنيه عاليه ويقلل لك السعر يقوللك انا ببيعك شقه مثلا 230 متر والسعر كذا العميل يفرح يقوللك يا عم ماهي بسعر كذا انا محصل هي المتر كذا وهنا المتر كذا الموضوع له اكتر من خلفيه لازمه انت حضرتك كت بتشتري تبقى عارفها اللي على يميني زي ما حضراتكم شايفين ده حرف الدي بالنسبه للحي السادس وانا زي ما قلتلكم على محمد بن زايد الجنوبي كان معكم حسين الجوهري على قناتي استثماري في عقاري فستر العقاريه شكرا لدعمكم واختياركم لفستر العقاريه
#video
مشكور لمجهوداتك يا باشمهندس
جميل جدا شرح حضرتك
مشكور مهندس حسين بالتوفيق شرحك جميل لو تكرمت تفاصيل عن الحي الخامس
ممكن استفسار من فضلك عن الحي التامن واخر الصور ليها
بالتوفيق ان شاء الله