حقيقة “نسبة التحميل” في بيت الوطن: خفايا قد تُكلفك الكثير!
هل تبحث عن شقة أحلامك في بيت الوطن؟ قبل أن توقع على عقود الشراء، احذر من فخاخ “نسبة التحميل”!
في هذا الفيديو، يكشف لك اتحاد ملاك التجمع حقيقة نسبة التحميل في بيت الوطن:
الفرق بين ما يخبرك به البائع ونسبة التحميل الفعلية.
كيفية احتساب نسبة التحميل الصحيحة.
نصائح لحماية نفسك من الوقوع ضحية لعمليات الغش.
ما هي “نسبة التحميل”؟
هي ببساطة الفرق بين المساحة الإجمالية للشقة المذكورة في العقد و المساحة الصافية التي ستستلمها فعليًا. تشمل المساحة الإجمالية كل المساحات الموجودة داخل الشقة، بما في ذلك الحوائط والأعمدة والمصاعد والسلالم، بينما تشمل المساحة الصافية فقط المساحة التي يمكنك استخدامها بحرية.
لماذا تهم “نسبة التحميل”؟
كلما زادت نسبة التحميل، قلت المساحة الصافية التي ستستلمها، مما يعني أنك تدفع ثمنًا لمساحة لا يمكنك استخدامها.
كيف يتم احتساب “نسبة التحميل”؟
يمكنك احتساب نسبة التحميل بنفسك باستخدام الصيغة التالية:
(المساحة الإجمالية – المساحة الصافية) / المساحة الإجمالية × 100
ما هي “نسبة التحميل العادلة” في بيت الوطن؟
لا توجد إجابة محددة، حيث تختلف من مشروع لآخر. لكن بشكل عام، تتراوح نسبة التحميل العادلة في بيت الوطن بين 33% و 25%.
نصائح لحساب “نسبة التحميل” الصحيحة:
اطلب من البائع مخططات الشقة وتأكد من مطابقتها للمساحة المذكورة في العقد.
قم بقياس مساحة الشقة بنفسك باستخدام أدوات القياس.
قارن نسبة التحميل التي حصلت عليها مع نسبة التحميل التي أخبرك بها البائع.
ماذا تفعل إذا كانت “نسبة التحميل” مرتفعة؟
إذا اكتشفت أن نسبة التحميل مرتفعة بشكل مبالغ فيه، فقد يكون لديك الحق في فسخ العقد أو مطالبة البائع بتعويض.
خاتمة:
لا تدع “نسبة التحميل” تُغشك! اتبع نصائح اتحاد ملاك التجمع لحماية حقوقك واحصل على شقتك في بيت الوطن بمساحتها الصحيحة.
#نسبة_التحميل #بيت_الوطن #عقارات_مصر #اتحاد_ملاك_التجمع
#أسعار_العقارات #استثمار #عقارات #شقق_للبيع #التجمع_الخامس #القاهرة_الجديدة
#بيت_الوطن #إتحاد_ملاك #شقق_بسعر_التكلفة #المستشار_العقاري #أحمد_سعيد #العقارات_في_مصر
#بيت_الوطن #سوق_العقار #سعر_شقق_بيت_الوطن
سيب إستفسارك او كلمنا على 01102255556 عشان نقدر نختار المواضيع اللي تهمكم وشكرا جدا لدعمكم ومحبتكم
source
طايب انت كدا بوظت النصباية عليهم يا بشمهندس.. وحيطلعوا السماسرة بتاعتهم تقولك دا اتحاد الملاك وحش
الرجل المحترم باش مهندس احمد
مثال للاحترام والالتزام وفقك الله تعالى لكل خير
الله ينور عليك يا هندسة فعلا كلام مظبوط وفيه افادة كبيرة لجميع المقدمين على شراء وحدات فى التجمع والمدن الجديدة بارك الله فيكم
السلام عليكم
ازي حضرتك يابشمندس
مافيش اخبار حلوة عن حاجة جديدة في أكتوبر او زايد.
شكرا للمعلومات القيمة
شكرا على الشرح الجميل والبسيط ❤
بالتوفيق ان شاء الله
انا بحب كشف حضرتك لي الاسرار الخفيه ❤
ماشاء الله شرح وافي
بالتوفيق انشاء الله
المهندس الفاضل أحمد سعيد والله ديما سابق الكل
اوفيت
الله يوفقك
اول مشاهدة اوا تعليق اول لايك ❤